一些開發(fā)商曾嘗試自己從房地產(chǎn)管理網(wǎng)上下載數(shù)據(jù)，自己研究，后來漸漸發(fā)現(xiàn)這樣不行。因為房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的信息存在滯后性和一定程度的偏離。例如，房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)是由各個樓盤自己上報，而各個樓盤上報數(shù)據(jù)的時間和統(tǒng)計范圍都不統(tǒng)一，因此上報數(shù)據(jù)也就五花八門。另外房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)往往僅發(fā)布套數(shù)、成交均價等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，也不能全面反映市場情況。
一位中介人士說，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)發(fā)布網(wǎng)站仍在不斷加強“反拷貝”、“反抓圖”功能，原來可以從上面下載的一些樓盤數(shù)據(jù)表，如今也不行了。
開發(fā)商從“黑市”所買到的數(shù)據(jù)往往十分詳細，除了有項目價格、交易量外，還有大戶型、小戶型，中低端樓盤的分類銷售情況，甚至都具體到了90平方米以下樓盤銷售情況，110-150平方米樓盤銷售情況等。
“外網(wǎng)”和開發(fā)商所謂的“內(nèi)網(wǎng)”購買來的數(shù)據(jù)有天壤之別，開發(fā)商們皆稱，“數(shù)據(jù)表和數(shù)據(jù)庫比起來你要哪個，就是花點錢也要買數(shù)據(jù)庫啊！”
北京一家房地產(chǎn)公司負責購買數(shù)據(jù)的人士透露，在北京市房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)“黑市”中，目前數(shù)據(jù)來源有兩個：一是上述的咨詢公司；二是另一家公司，后者可以提供全國35個重點城市每月房地產(chǎn)交易信息，包括各地的土地購置面積、房價指數(shù)、交易量等約20個變量，但是這家公司運營更是保密，非“關(guān)系十分熟的人”介紹，對方根本不接觸。
多位房地產(chǎn)業(yè)人士指出，這些房地產(chǎn)業(yè)所青睞的原始數(shù)據(jù)來源于“權(quán)威部門”。
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