數(shù)據(jù)不透明原因：壟斷
“羊毛出在羊身上”的道理同樣應(yīng)用于房地產(chǎn)數(shù)據(jù)交易鏈條，無論開發(fā)商花多少錢去買這些報告和原始數(shù)據(jù)，最終買單者一定是買房者。
就在今年“兩會”期間，全國政協(xié)委員王超斌曾與記者一起去調(diào)研北京房地產(chǎn)亂收費情況，一位接受調(diào)查的開發(fā)商告訴記者，開發(fā)商要承受上百項的收費，還包括綠化、城管等。房地產(chǎn)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè)，再沒有錢的開發(fā)商賬上放幾個億是很正常的，因此各類圍繞房地產(chǎn)的中介機構(gòu)就繁衍了很多，但是諸如房地產(chǎn)原始數(shù)據(jù)這種信息，政府完全可以通過信息公開等透明化來杜絕的，既減輕了行業(yè)負擔(dān)，又可防止權(quán)力尋租。
但是實際情況恰恰相反。陽光100置業(yè)一位人士告訴記者，即使公司自己有研究機構(gòu)，針對一個新項目或新區(qū)域市場的開拓，也需要去購買數(shù)據(jù)或報告來做參考。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了北京以外，西安、沈陽等多數(shù)二線城市土地、房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)根本沒有公開的渠道，一般市民根本無法了解到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)和土地交易的真實數(shù)字。
中國社科院城市環(huán)境研究所所長牛鳳瑞表示，如果沒有一個公開、透明的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)披露體制，則人們對市場的判斷根本不具有可取性，而僅僅依靠政府部門采取的宏觀調(diào)控政策，沒有購買者的預(yù)期判斷相配合，房地產(chǎn)調(diào)控政策很難取得實效。 本新聞共 7頁,當(dāng)前在第 6頁 1 2 3 4 5 6 7
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