山東威海、煙臺(tái)，海南海口、三亞，河北北戴河、南戴河……近幾年，隨著一陣又一陣的“海景房”熱，京城有些市民慢慢成為了這些旅游勝地“海景房”的主人。但記者昨日采訪發(fā)現(xiàn)，這股熱潮已逐漸退燒。
“海景房”少人問(wèn)津
東五環(huán)外一個(gè)高檔住宅區(qū)外側(cè)底商中有個(gè)20平方米的小門(mén)臉，里面只擺了一張寫(xiě)字桌，墻上掛著一些宣傳海報(bào)。一個(gè)30多歲的女促銷(xiāo)員坐在寫(xiě)字桌后面，顯得有些無(wú)聊。
“上頭給我們下的任務(wù)根本完不成，原來(lái)一個(gè)門(mén)店一周能組織好幾輛車(chē)去銀灘看房，現(xiàn)在一天到晚連個(gè)推門(mén)進(jìn)來(lái)看的人都沒(méi)有，更甭說(shuō)一天能定下幾個(gè)人了。”她連連哀嘆，自己選錯(cuò)了地兒，“要不生意怎么會(huì)這么差呢”。
而這個(gè)門(mén)市部的“上線”公司，已經(jīng)從東三環(huán)的國(guó)貿(mào)寫(xiě)字樓搬到了紅領(lǐng)巾橋外的一處民宅中。“這兩年做這個(gè)的少多了。”對(duì)方說(shuō)，雖然房?jī)r(jià)一直在漲，但實(shí)際上成交量卻沒(méi)有以前那么高。“現(xiàn)在攢一車(chē)人挺難的，成交的就更少了。”
記者昨日又以購(gòu)房人身份撥通了一個(gè)在北京銷(xiāo)售海口海景房公司的電話。接線員聽(tīng)到來(lái)意后猶豫著說(shuō)：“你還是直接給海口售樓處打電話吧，我們現(xiàn)在只代理北京的業(yè)務(wù)。”
業(yè)內(nèi)人士透露，在“海景房”最興盛的時(shí)候，北京至少有100家公司受委托銷(xiāo)售海景房，但現(xiàn)在還在支撐的“應(yīng)該不到一半了吧”。
一星期房?jī)r(jià)跌三成
61歲的陳先生20年前就有個(gè)愿望：退休了以后在南方沿海的地方買(mǎi)個(gè)房子，等到了養(yǎng)老的歲數(shù)兒就開(kāi)始當(dāng)“候鳥(niǎo)”，冬天北京冷了，就到南方海邊去過(guò)冬。
“我仔細(xì)研究了一下三亞和海口的‘限購(gòu)令’，不知道其主城區(qū)到底指的是哪塊兒地界，就怕萬(wàn)一去了以后白跑一趟，萬(wàn)一簽了合同卻買(mǎi)不了，這么大老遠(yuǎn)的，我們折騰不起。”陳先生一直在等著退休后去實(shí)地考察，但近期他已經(jīng)放棄了這個(gè)打算。
“國(guó)八條三亞版細(xì)則”中規(guī)定，對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在該市主城區(qū)向其售房。
來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，上周全國(guó)樓市成交量普遍呈現(xiàn)大幅下跌的趨勢(shì)，部分城市價(jià)格波動(dòng)也很大，其中頗為吸引北京人購(gòu)房的城市海口成交房?jī)r(jià)環(huán)比下跌了27%。
二手房掛一年無(wú)人問(wèn)
盡管一手海景房房?jī)r(jià)已經(jīng)突破每平方米4000元，但在二手房銷(xiāo)售中，連每平方米3000元的低價(jià)都少人問(wèn)津。
“當(dāng)年我看的時(shí)候，威海的房?jī)r(jià)已經(jīng)從每平方米800元漲到1200元了，想著可以投資用就買(mǎi)了。”北京市民林女士承認(rèn)，當(dāng)年她買(mǎi)房完全是因?yàn)椤邦^腦一熱”。
前年她收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，房子周邊連個(gè)二手房中介門(mén)店都沒(méi)有，整個(gè)社區(qū)也沒(méi)什么人，周邊商場(chǎng)、醫(yī)院、菜場(chǎng)更是全無(wú)。去年她去了一趟想裝修，卻發(fā)現(xiàn)在房子附近連找個(gè)正經(jīng)裝修公司都很難。林女士就想直接賣(mài)了。但由于當(dāng)?shù)厣儆兄薪椋銙煸诹吮本┮患叶址块T(mén)店中，“誰(shuí)知自從掛上后，一年來(lái)就沒(méi)人問(wèn)過(guò)”。
同樣，在某二手房網(wǎng)站上，一條北京房主銷(xiāo)售山東海景房的信息已經(jīng)掛了小半年，“火熱出售”的字樣仍赫然可見(jiàn)。網(wǎng)頁(yè)上的更新時(shí)間為去年的10月12日，單價(jià)是每平方米3000元，這套建筑面積為80平方米、南北通透還送精裝修的兩室一廳，售價(jià)僅為24萬(wàn)元。
“沒(méi)人問(wèn)過(guò)。您要買(mǎi)的話我跟房主說(shuō)說(shuō)，房?jī)r(jià)應(yīng)該還是每平方米3000元。他也是著急用錢(qián)，想賣(mài)。”自稱(chēng)“小孫”的經(jīng)紀(jì)人說(shuō)。(記者 耿諾)
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