十萬浙商淘金迪拜 樓市投資遭“腰斬”
昔日的摩天大廈，如今卻似成了沙漠中的海市蜃樓。
“投資迪拜房地產(chǎn)的浙江商人首當其沖啊。”11月30日，在接到《每日經(jīng)濟新聞》記者的國際長途時，迪拜華人房屋中介公司的負責人黃先生的嗓音略有些沙啞。自上周迪拜債務(wù)危機全面爆發(fā)以來，他已經(jīng)接到了很多國內(nèi)打來的國際長途，其中絕大部分是他的客戶，這些客戶主要是來自浙江溫州、臺州的民企負責人。
其實，“摩天大廈”的傾覆并非是這一兩周的事情，早在去年金融危機向全球蔓延后，迪拜的房地產(chǎn)泡沫便開始了破滅的過程。至今年3月，迪拜遭受最嚴重打擊的時期，迪拜部分高端物業(yè)甚至已跌去75%。
浙商房地產(chǎn)投資遭“腰斬”
據(jù)上述房屋中介負責人黃先生透露，華商在迪拜的投資就是以房地產(chǎn)為主，但其中很少以企業(yè)身份投資迪拜房地產(chǎn)，主要投資商是來自浙江溫州、臺州的民營企業(yè)負責人。
“這里集聚了數(shù)以萬計的浙江商人，除了中國商會，就是浙江商會、溫州商會、臺州商會等等，幾乎都是浙江人。”迪拜當?shù)刂袊ú某且晃回撠熑艘策@樣告訴記者。
“前幾年非常看好迪拜樓市，投資回報率高、回報周期也短，浙商在這邊 （迪拜）的高檔住房建筑、別墅建筑投資上爭先恐后。”黃先生介紹說，“但是在迪拜，幾乎所有房地產(chǎn)投資都有政府因素，政府債務(wù)出現(xiàn)危機，直接影響房地產(chǎn)資金支付，很多項目都已被緊急叫停。”
迪拜曾以寬松的自由貿(mào)易政策和商業(yè)環(huán)境吸引了不下十萬的中國商人前往“淘金”，其中絕大部分來自溫州、義烏等江浙一帶，不少人從傳統(tǒng)貿(mào)易轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)。“從2003年開始，迪拜的樓市一路看漲，投資的回報率之高、回報周期之短均是傳統(tǒng)貿(mào)易所無法企及的。”曾以收購迪拜當?shù)仉娨暸_而成名的阿聯(lián)酋溫州商會會長、亞洲商務(wù)衛(wèi)視董事長王偉勝對外透露。
據(jù)香港《文匯報》報道，受迪拜債務(wù)危機影響，浙商在迪拜樓市的投資已損失近半，粗略估計超過20億元人民幣。
“從現(xiàn)實情況看，許多工程項目的建設(shè)的確受到影響，迪拜危機直接影響迪拜方的資金支付，許多政府、民間的項目都將因此放緩腳步，從而企業(yè)遭受損失。”非洲投資網(wǎng)總裁王文明也對 《每日經(jīng)濟新聞》表示。
有一個例子是，一位溫州商人于2007年斥資2800萬美元 （約1.9億元人民幣）買下的迪拜“世界地圖”中的“上海島”項目，此前已因金融風暴被緊急叫停，而目前遭遇了迪拜債務(wù)危機更是雪上加霜。據(jù)悉，今年初開始，已經(jīng)有不少在迪拜投資受損的中國商人相繼回國或轉(zhuǎn)戰(zhàn)他國尋找商機，而當?shù)貜氖路慨a(chǎn)業(yè)的華人開始傾向于投資民用住宅項目。
傳統(tǒng)貿(mào)易受損不大
相較于房地產(chǎn)投資的損失慘重，在迪拜的浙商還是從傳統(tǒng)貿(mào)易中獲得一些寬慰。
“中國對迪拜的貿(mào)易往來以中低檔的小商品為主，并且不占主導(dǎo)地位，從當?shù)匕傩盏膭傂孕枨髞碚f，不會有太大波動。并且中國貿(mào)易商主要也是通過迪拜中轉(zhuǎn)到中東和其他國家。因此，這次金融危機對中國企業(yè)在迪拜的貿(mào)易影響不會很大。”王文明對《每日經(jīng)濟新聞》記者指出。
眾所周知，號稱“中東門戶”的迪拜，是“浙江制造”在中東地區(qū)最大的貿(mào)易集散地，浙江出口中東、非洲等地的商品，很大一部分要在迪拜中轉(zhuǎn)。
前述迪拜中國建材城負責人對記者介紹，在迪拜的浙商貿(mào)易主要涉及紡織、汽配、建材、家電等各式各樣，其中又以小商品居多，而據(jù)他的觀察和了解，這些行業(yè)幾乎不受什么影響，一切照常，商人們的心態(tài)也都比較樂觀。
王文明也告訴記者，這次的迪拜危機對中國企業(yè)的影響不會有想象中的那么嚴重。
“阿聯(lián)酋的經(jīng)濟已經(jīng)多元化，已不單純依賴石油，另外還有旅游等多項產(chǎn)業(yè)支撐。并且，整體金融危機最嚴重的階段已經(jīng)過去，阿布扎比一名政府官員日前也已經(jīng)表態(tài)說，阿布扎比打算‘有選擇地’援助陷入債務(wù)危機的迪拜，這將給這次危機帶來很大轉(zhuǎn)機。”王文明相對樂觀地說。
（每經(jīng)記者肖曉芬對本文亦有貢獻）
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