搜鋪建議
合富置業商鋪主管黃燦明表示，年輕人一般資金不足，以其經濟能力普遍只能在商業旺區中尋求質素較為一般的商鋪。一般的商鋪位置較偏僻、人流量較少，盈利狀況也相對遜色。據黃燦明介紹，大學生會選擇商業旺區的不多，像天河城、正佳廣場等商場的租金較高，超出大部分學生的經濟承受范圍。就適合大學生投資商鋪的路段而言，黃燦明認為上下九、北京路等一線路段，人流量大，但租金較貴，不大合適；事實上大學生可以選擇文昌南路等三線路段，其租金相對便宜合理，人流量也不小。
心水選擇
擁有5層共7.3萬平方米的廣百新一城店，是海珠區目前規模最大的商業中心，將成為海珠區最為現代的時尚購物中心。目前有針對大學生的優惠政策，大學生創業可以免除入場費。
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搜鋪地段：小區商鋪
現狀：商鋪升值空間較大
合富置業的資料顯示，小區逐漸完善、入住率越來越高，人氣逐漸旺盛，小區配套商鋪有較大的價格優勢和發展潛力。據悉，小區商鋪是一個新興的項目，相對商業旺區的鋪租而言，月租較為經濟實惠，這正符合年輕人創業的要求。比如金碧花園、駿景花園等大型小區較為適合。據合富置業近期成交數據分析，工業大道南路段知名的大型社區樓盤金碧花園位置好的商鋪租金約150元－250元/平方米/月，并以20多－30多平方米的小面積商鋪居多，因而月租不會太過高，再加上目前金碧花園的買家當中有不少年輕的首次置業人士，居住人口的眾多以及強盛的年輕消費力將會令金碧花園的商鋪物業頗適合年輕人創業。據悉，小區商鋪，特別是大型成熟小區商鋪的租金呈現出穩定向上發展的趨勢，如富力廣場2005年到2008年的租金以約5％的幅度向上發展，目前光大花園的小面積商鋪租金約每月200元/平方米，大面積商鋪月租為120－150元/平方米，在2007年每月租金約150元/平方米，2006年月租大概為100元/平方米，2005月租為80元/平方米，均呈現出穩定向上發展的趨勢。
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