搜鋪建議
合富置業(yè)商鋪主管黃燦明認為，小區(qū)商鋪投資成本較大，比較適合工作一兩年、家庭有經濟能力的年輕人。黃燦明建議要在小區(qū)商鋪進行成功投資，必須注意四個方面的問題。創(chuàng)業(yè)人士應選擇小區(qū)入住率高、規(guī)模較大的社區(qū)商鋪；中高檔樓盤住戶的消費能力相對較高，有能力去支撐整個社區(qū)商鋪的經營，所以創(chuàng)業(yè)Cye.com.cn人士可以考慮此類社區(qū)商鋪；創(chuàng)業(yè)人士要清楚了解同一社區(qū)內各行業(yè)的分布比例，避免太多同類經營產品互相沖擊市場，造成惡性競爭影響或超負荷消費；小區(qū)商鋪的消費群體多是小區(qū)內的住戶，因而較為適合經營一些生活用品、飲食店、便利店、美容美發(fā)店等與人們日常生活息息相關的行業(yè)。
心水選擇
金碧花園小區(qū)商鋪（面積：25平方米；月租：2600元/月；地產中介：合富置業(yè)）
位于工業(yè)大道附近，目前店鋪已租出90%。要簽三年至五年的租借合同。適合從事小吃等民生需求的行業(yè)，不能從事服裝。
優(yōu)勢：小區(qū)比較大，人流量比較多，消費大。
缺點：金碧花園是封閉小區(qū)，對外來的消費者有限制。
白云高爾夫花園小區(qū)商鋪（面積：30平方米；月租：2100元/月；地產中介：合富置業(yè)）位于白云區(qū)黃石路和機場路交界處，出租率100%，或有轉租鋪位。
優(yōu)勢：小區(qū)規(guī)劃住戶6000多戶，商鋪的社區(qū)消費人群就將達到2萬人。
缺點：白云高爾夫花園位于黃石路，是白云新城北部居住圈核心地段，周邊生活配套日趨完善，目前已有好又多、7-11便利店，澳葡街、國大藥房等商家進駐，商業(yè)氛圍十分濃厚。
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