找旺鋪：商業地產定位與實操
作者：呂波 著 出版社：機械工業出版社 出版日期：2007-1-1
ISBN：9787111204336 字數：215000 印次：1 版次：1 紙張：膠版紙
定價：28 元
內容提要
近年來，國內商業地產備受關注，一邊是投資的神話，一邊是失敗的血淚。造成冰火兩重天的現狀與前期的定位息息相關。作者以研究、咨詢近40個商業地產項目為背景，以國際模式大掃描、國內案例大透視為視角，提出了“步步為商”的定位操作模式，對商業地產在定位過程中涉及的宏觀政策和產業政策、國內商業地產模式的困惑和風險、國外商業地產模式的經驗與得失、差距對比分析、專業化定位的方法和實操案例進行了系統剖析。作者對于SHOPPINGMALL、商業街、社區商業和地下商業如何進行專業化的定位和實操，以及如何處理定位與招商的關系，都做了深入的闡述。
本書適合商業地產的開發商、投資者、普通商業經營者和品牌商家、政府、學者、投資機構和咨詢機構等相關人員閱讀。
作者簡介
呂波，商業地產投資規劃咨詢專家。近年來咨詢服務過200余家企業，在商業地產領域，咨詢服務過的城市或企業包括桂林市現代物流發展戰略與物流園區規劃、中國最大的房地產公司之珠江地產、中國最大的室內主題公園天一貿、中國最大的珠寶貿揚州珠寶城、中國最大的國企之一中國石油地產、中國最大的民營企業之一西安海星地產以及國美鵬潤地產等，是國內最早對中國商業地產定位的理論和實操模式進行系統研究的專家之一。
目錄
前言
第一章 國外商業地產政策的經驗及啟示
第一節 國外商業地產宏觀調整政策的經驗及啟示
第二節 國外商業地產融資政策的經驗及啟示
第三節 國外商業網點建設的經驗及啟示
第四節 國外土地政策的經驗及啟示
第二章 海外商業地產模式的分析與借鑒
第一節 海外商業地產模式概述
第二節 海外品牌定位的實操模式
第三節 中外商業地產的業態比較
第三章 商業地產的風險和困惑
第一節 商業地產發展階段的劃分
第二節 商業地產定位與操作風險
第三節 商業地產定位與操作困惑
第四章 步步為商定位模式
第一節 商業地產項目戰略分析（S）
第二節 商業地產目標市場分析（T）
第三節 商業地產案例分析（E）
第四節 商業地產定位分析（P）
第五章 商業地產定位總體分析
第一節 商業地產定位的常見問題
第二節 定位的宏觀分析
第三節 定位的中觀分析
第四節 定位的微觀分析
第五節 后期定位調整
第六節 新商圈中新項目的定位
第七節 定位實操
第六章 購物中心定位
第一節 國內購物中心定位的常見問題
第二節 海外購物中心定位的啟示
第三節 購物中心的定位分析
第四節 購物中心的獨特性定位
第五節 購物中心的調整和擴建
第六節 購物中心定位與實操案例
第七章 商業街定位
第一節 國內商業街定位的常見問題
第二節 國外商業街定位啟示
第三節 商業街定位
第四節 商定街定位實操
第八章 社區商業定位
第一節 國內社區商業定位的常見問題
第二節 國外社區商業定位的啟示
第三節 社區商業定位
第四節 社區商業定位實操
第九章 地下商業定位
第十章 定位與招商
參考文獻
后記
