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散戶投資法則

cye.com.cn 時(shí)間：2008-4-7 13:58:12 來源：中國經(jīng)營報(bào) 作者：厲林我來說兩句

　　能源項(xiàng)目不僅是適合實(shí)力雄厚的企業(yè)進(jìn)入的長線項(xiàng)目，一些散戶也可以以50個(gè)人以內(nèi)的規(guī)模合伙投資，也可以投資小的項(xiàng)目。

　　最近青島海托信托投資公司的執(zhí)行董事勾亦軍洽談了好幾個(gè)項(xiàng)目。他發(fā)現(xiàn)，身邊的PE（私募股權(quán)投資公司）開始增多了，“這些PE手中集聚了動(dòng)輒幾十億元的資金，為那些從拿到風(fēng)險(xiǎn)投資，離上市還有一步之遙的項(xiàng)目搭橋。”勾亦軍發(fā)現(xiàn)，被PE所看好的，多是一些有著高科技含量，或是壟斷資源的項(xiàng)目。

　　有些行業(yè)，毋庸置疑是政策和資本市場所一致看好的。由于全球的流動(dòng)性過剩，資源產(chǎn)品價(jià)格不斷攀升已成為難以逆轉(zhuǎn)的趨勢，一些新能源項(xiàng)目尤其受到投資者關(guān)注。最近，投資顧問樊曉軍的朋友們上馬了不少能源和環(huán)保方面的大項(xiàng)目，有風(fēng)力發(fā)電、垃圾發(fā)電、煤變油等等。“能源項(xiàng)目不僅是適合實(shí)力雄厚的企業(yè)進(jìn)入的長線項(xiàng)目，一些散戶也可以以50個(gè)人以內(nèi)的規(guī)模合伙投資，也可以投資小的項(xiàng)目。”樊曉軍最近經(jīng)常給朋友這樣的建議。

　　“如果以風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目看，按照國家的發(fā)展目標(biāo)是風(fēng)力發(fā)電的千瓦數(shù)要達(dá)到總發(fā)電量的3%，而目前這個(gè)數(shù)字連1%還不到。未來的市場空間必然會(huì)迅速膨脹。而諸如風(fēng)力發(fā)電也是應(yīng)對諸如湖南雪災(zāi)這種不備之需的辦法，會(huì)是國家未來重點(diǎn)鼓勵(lì)的方向。”上海英昂公司高級咨詢師韓軍認(rèn)為。

　　明智的投資客是尋找那些與自己相關(guān)的，或是還未被更多人所發(fā)掘的細(xì)分市場，而非一窩蜂。

　　相對于勞動(dòng)力密集型、管理難度大的服務(wù)業(yè)、制造業(yè)，如今還是有不少資金傾向于把資金投向那些經(jīng)營難度較低的固定資產(chǎn)領(lǐng)域。勾亦軍最近接觸了好幾個(gè)房地產(chǎn)商，基于最近形勢難測的房地產(chǎn)市場，有的人正另辟蹊徑，尋找更細(xì)分的投資方向。有的人投資創(chuàng)意地產(chǎn)，還有的在考察是否能開發(fā)在無產(chǎn)權(quán)、有使用權(quán)的塑料大棚內(nèi)辦公的項(xiàng)目，還有一家新加坡投資公司在大規(guī)模投資北京市的舊廠房改造白領(lǐng)公寓項(xiàng)目。

　　相對于在細(xì)分投資領(lǐng)域的熱情，那些開發(fā)商對傳統(tǒng)的住宅項(xiàng)目是去意明顯。“這幾天接觸了幾個(gè)開發(fā)商，他們會(huì)時(shí)不時(shí)和前來匯報(bào)的下屬授意，盡快消化待售的項(xiàng)目。”也有房地產(chǎn)公司在不確定的國內(nèi)市場環(huán)境下，到國外尋求新的發(fā)展。韓軍的一個(gè)朋友，打算在越南投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。他們發(fā)現(xiàn)，在越南胡志明市，寫字樓租金水平比上海的5A級寫字樓還要高很多，3美元/平方米。而不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格卻遠(yuǎn)沒有中國高。這說明，當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平不高，而房地產(chǎn)市場有很大空間。而且，越南的勞動(dòng)力成本很低，不過200元人民幣/月。在排除當(dāng)?shù)匚磥砜赡艹霈F(xiàn)的政治或金融環(huán)境變化風(fēng)險(xiǎn)之外，投資越南房產(chǎn)還是很有前景的。

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