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新婚夫婦 先還貸還是先買車


cye.com.cn 時間:2009-4-26 9:57:44 來源:中銀理財 作者:李 婷 我來說兩句

  2、家庭當前財務狀況的不合理之處:

  ●家庭的財務安排有些失當,流動性比率偏高的另一個結果就是壓縮了收益空間,造成家庭財富累積過程進展緩慢。

  ●投資性資產的投向極其單一,全部在現金和銀行存款,投資回報率很低,在CPI已經大幅走低的情況下,家庭面臨的還是“負利率”。

  ●夫妻兩人除了單位里的醫保外,一點商業保險都沒有購買,一旦發生意外事故或疾病家庭財務狀況將快速惡化,會給整個家庭帶來負面的影響,也給家庭理財目標的實現帶來了困難,因此夫妻兩人的保險保障力度急需加強。

  家庭年度收支狀況收入 支出

  本人收入 100000 生活開銷 48000配偶收入 150000 房貸 48000旅游 10000探親 5000合計 250000 合計 111000每月結余 139000

  家庭資產負債狀況家庭資產 家庭負債

  房產(投資) 1000000住房貸款 400000現金及活存 80000合計 1080000合計 400000家庭資產凈值 680000

  ■理財建議與規劃提前還貸不適宜,騰出資金先理財

  對于易先生家庭的第一個計劃,考慮到目前存款只有8萬元,按目前的年收入與支出,年結余為13.9萬元,兩筆相加20萬元左右,滿打滿算要實現投資收益翻倍才能達到年末40萬元,這顯然是不現實的。

  考慮到易先生在機關工作,太太又有社保,這筆房貸應該有一部分是公積金貸款,并且每月還款部分可以從繳納的公積金中扣除;此外,央行連續降息使目前住房貸款的利率大幅下降,大大減輕了貸款族的還款壓力,何況易先生家庭的負債情況完全在合理的范圍內,因此,建議易先生推遲一次性還清房貸的計劃,把資金騰出作其它的理財規劃。

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