| 房地產(chǎn)：需要平心靜氣
目前來(lái)看，一些中心城市在2009年上半年房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)呈現(xiàn)回升的現(xiàn)象。
在流動(dòng)性偏松的情況下，一些規(guī)模比較大的房地產(chǎn)企業(yè)公司，已經(jīng)獲得了比較充裕的資金支持。一些公司股票市場(chǎng)IPO重起的情況下已經(jīng)開(kāi)始謀求定向增發(fā)，而一些規(guī)模稍小的房地產(chǎn)公司也通過(guò)信托銀行理財(cái)品獲得了資金。這些房地產(chǎn)商資金鏈斷裂破產(chǎn)的可能性已經(jīng)很小了。
就如同去年我們對(duì)房地產(chǎn)做出的判斷，從中國(guó)城市化的進(jìn)程來(lái)看，中國(guó)中心城市的房地產(chǎn)價(jià)格肯定還要上漲。但是就和股票市場(chǎng)的情況一樣，房地產(chǎn)的復(fù)蘇勢(shì)頭似乎有點(diǎn)太快了，而對(duì)于迅速上漲的地產(chǎn)價(jià)格，市場(chǎng)也迅速給出了回應(yīng)，全國(guó)5月、6月房地產(chǎn)成交量環(huán)比都出現(xiàn)了下降。在今年下半年，如果央行適當(dāng)收緊貨幣政策，房地產(chǎn)也會(huì)受到相應(yīng)的影響。
從中期來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是否繼續(xù)高速增長(zhǎng)還需要持續(xù)觀(guān)察，關(guān)鍵要看消費(fèi)者收入、就業(yè)情況和總體經(jīng)濟(jì)狀況，在如此劇烈動(dòng)蕩市場(chǎng)上，如果期望對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資，買(mǎi)入的價(jià)格則是很關(guān)鍵的。
外匯：關(guān)注資源國(guó)家
2009年上半年人民幣對(duì)美元保持相對(duì)穩(wěn)定。而這種掛鉤在以后一段時(shí)間還將繼續(xù)下去。
在這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，美國(guó)政府的做法也許是對(duì)的，在消費(fèi)信心萎縮銀行惜貸的情況下，以政府舉債頂替私人舉債，以政府信用代替企業(yè)信用。這樣的作法有利于穩(wěn)定金融體系，增強(qiáng)市場(chǎng)信心。但是，其代價(jià)是飆升的財(cái)政赤字。
美國(guó)財(cái)政部今年據(jù)估算還需要發(fā)行2萬(wàn)億美元的國(guó)債，其規(guī)模超過(guò)2006至2008年三年期間發(fā)債量的總和。這個(gè)政府已積累下11萬(wàn)億美元的債務(wù)，還有45萬(wàn)億的預(yù)算外債務(wù)承擔(dān)及或然債務(wù)承擔(dān)。這是人類(lèi)史上絕無(wú)僅有的債務(wù)負(fù)擔(dān)，平均每一個(gè)美國(guó)人負(fù)債18萬(wàn)美元。而在這些情況下美國(guó)國(guó)債利率沒(méi)有上升，反而下調(diào)。 本新聞共 5頁(yè),當(dāng)前在第 4頁(yè) 1 2 3 4 5
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