集體戶口也可申請公租房及兩限房，北京市住保辦副主任鄒勁松在昨日做客首都之窗時針對網友關注的兩限房及公租房的申請情況時表示，在解決目前輪候家庭的住房困難后，北京將適時考慮調整兩限房的申請標準。
目前兩限房的申請標準主要有三個條件：人均住房使用面積低于15平方米，年可支配收入三口之家為8.8萬元以下，三口以上為11.6萬元以下；在資產方面，三口以下是57萬元，四口以下為76萬元。
“這個標準還是2008年出臺的，都過了這么久了，物價和房價已經遠超當時情況，是否可以考慮調整？”對于網友的上述質疑，鄒勁松坦言，當前保障性住房的供求矛盾比較突出，主要任務還是解決輪候家庭的住房困難。“隨著輪候家庭的住房困難問題解決，今后會考慮調整相關申請標準。”
針對外界關注的集體戶口是否可以申請公租房或者兩限房，市住保辦審核配售處副處長周瑋介紹，確實可以，滿足條件的申請人只需到集體戶口所在的街道辦事處辦理相關手續即可。
“單位城鎮戶籍集體戶口是北京市城鎮戶籍的一種形式，這就符合兩限房準入戶籍的要求。”除此之外，外地來京大學生畢業后，取得北京城鎮戶籍滿3年也可申請兩限房，但外地戶籍的在校大學生，由于畢業后戶籍情況未明，盡管為北京市集體戶口，卻不能購買兩限房。
談及簽訂購房合同后到入住前的復審后，如果購房人收入提高超標或另買其他住房，是否需退出？
周瑋表示，如果申請經適房的家庭簽訂購房合同入住經適房后，又購買了其他住房，還是會被要求退出購買的經適房，但是限價房就以簽訂合同的時間為準。
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公租房各區縣自定準入標準
商報訊（記者 齊琳）北京市住保辦政策規劃處處長張國偉昨日做客首都之窗首度披露了公租房的租金構成成本，并表示具體租金標準將先由各區縣自行設定，試點成功后整合成熟方案全市推廣。
據張國偉介紹，公租房的租金標準由四部分構成：建造成本及土地成本、折舊和利息、維修費、管理費。
“所以公租房不是沒有成本，但北京會采取多種措施來降低成本。” 張國偉介紹，所謂多種措施降低成本，一方面是按國家規定公租房的土地可以采取劃撥方式免收土地出讓金，也可以采取年租制來降低土地的成本；另一方面則是免收各種稅費，例如土地使用稅、印花稅，運營期間的房產稅、營業稅等。
“綜合測算后，各區縣在組織公租房搖號配租時，會公布公租房的分配方案，其中會公布準入條件和具體的租金標準。”張國偉表示，每一個符合條件的輪候家庭，可以根據自己的經濟實力包括工作單位的遠近，來考慮是否選擇這個項目。公租房的租金水平肯定會比周邊的同等地段、同類似的房屋低。
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