省錢絕技第三式*********本k文k來k源k于k創(chuàng)k業(yè)k網(wǎng) c-y-e.c-o-m.c-n版|權(quán)|所有
等額本息還款 利息越滾越少**********本o文o來o源o于o創(chuàng)o業(yè)o網(wǎng) c+y+e.c+o+m.c+n版$權(quán)所有
如果以等額本息還款方式償還房貸，則借款人每個(gè)月的月供不變。
從還款月供構(gòu)成來看，等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少，但每月還款額固定，由于每月還款額固定，等額本息還款較為方便記憶，方便借款人安排收支。不足之處在于，利息總額較高。
■適合人群：等額本息適合收入較為穩(wěn)定的工薪階層。
貸款額 利率 月供(元) 總還款額(元) 總利息(元)**********本o文o來o源o于o創(chuàng)o業(yè)o網(wǎng) c+y+e.c+o+m.c+n版$權(quán)所有
80萬(wàn) (基準(zhǔn))6.8% 6106.72 1465611.90 665611.90
(8.5折優(yōu)惠) 5.78% 5630.38 1351290.73 551290.73
省錢絕技第四式*********本k文k來k源k于k創(chuàng)k業(yè)k網(wǎng) c-y-e.c-o-m.c-n版|權(quán)|所有
利率同時(shí)上調(diào) 最值還是公積金**********本o文o來o源o于o創(chuàng)o業(yè)o網(wǎng) c+y+e.c+o+m.c+n版$權(quán)所有
自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。只要每月的還款額不低于最低還款額即可，多出的部分系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)劃為提前還貸，更方便借款人合理的安排自己的房貸還款計(jì)劃，同時(shí)還能達(dá)到房貸理財(cái)的目的。
需要提醒的是，如始終按照最低還款額自由還款，借款人在最后一期還款時(shí)將面臨數(shù)十萬(wàn)元的高額“月供”，所以應(yīng)采取自由還款與等額本息相結(jié)合的方式，確定每月的還款額，避免還款末期的巨額還貸壓力。
■適合人群：對(duì)于具備公積金購(gòu)房資格的家庭來說，面對(duì)5年以上貸款期限2.1個(gè)百分點(diǎn)的利率差，這種“便宜”沒有理由不去享受。
貸款額 利率 月供(元) 最后一期本金(元) 總利息(元)
80萬(wàn) (基準(zhǔn))4.7% 3980 465948.65 618993.62
點(diǎn)評(píng)*********本k文k來k源k于k創(chuàng)k業(yè)k網(wǎng) c-y-e.c-o-m.c-n版|權(quán)|所有
偉嘉安捷市場(chǎng)分析師吳昊表示，在利率處于上行通道時(shí)，像伍先生這樣的借款人如果能夠合理運(yùn)用上述還貸方式，“以不變應(yīng)萬(wàn)變”，還是能夠達(dá)到節(jié)省利息的目的。**********本o文o來o源o于o創(chuàng)o業(yè)o網(wǎng) c+y+e.c+o+m.c+n版$權(quán)所有
另外，她還建議廣大消費(fèi)者在選擇還款方案時(shí)，不要僅僅局限在哪種方案更省錢上，而要將每種還款方案與之相對(duì)應(yīng)的生活質(zhì)量相比較，切實(shí)把自己的客觀條件和主觀需求進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，這樣才能制定出最佳的還款方案。 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2 想認(rèn)識(shí)全國(guó)各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專家，快來加入“中國(guó)創(chuàng)業(yè)圈”
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