SOHO中國有限公司于9月6日通過香港交易所聆訊，預計交于本周開始全球路演。據悉，此次SOHO中國計劃發售25%股份，預計籌資10億美元左右。
根據公司網站介紹，SOHO中國有限公司前身為北京紅石實業有限責任公司，成立于1995年，由潘石屹與（現SOHO中國董事長）和張欣夫婦（現SOHO中國總裁）聯手創建，是“一家為注重生活品味的人群提供創新生活空間以及時尚生活方式的房地產開發公司。”
SOHO中國開發面積總計超過155萬平米，地產項目主要集中于北京的商業中心，包括光華路SOHO、朝陽門外SOHO、SOHO尚都和建外SOHO等寫字樓和商鋪，以及建外SOHO公寓樓等項目。此外，SOHO中國還開發了長城腳下的公社和博鰲凱賓斯基等酒店項目。
今年三月，SOHO中國出資35億元，獲得北京三里屯一塊面積為47萬平方米土地開發權，被認為是意在為上市進行土地儲備準備。
2002年10月，SOHO中國曾嘗試赴紐約和香港兩地上市，但是由于與原股東之間官司糾紛以及缺乏投資者認購等原因，最終主承銷商高盛放棄路演計劃。
近期不少國內上市地產公司高價拿地，并且大量囤積土地，有的開發商甚至儲備了未來十年以上的開發土地。對此，9月6日至8日出席大連首屆新領軍者年會的SOHO中國董事長潘石屹認為，這是“地產泡沫”。
潘石屹在接受《財經》記者采訪時曾表示，根據法律規定，土地兩年內不開發將被政府無償收回。雖然這種情況很少出現，但畢竟是一種風險。此外，房地產開發商囤積土地也存在市場風險和資金負擔。
潘石屹表示，SOHO中國的策略是在土地地段、樓盤品種和質量上搶戰“制高點”，而不是盲目囤積土地。“全中國最高的兩個制高點是北京和上海。我們一直關注著上海，只是前兩年拿了過多的土地，沒有錢和能力拿上海的地。”潘石屹說。
潘石屹預測，由于中國城市化帶來對住房的巨大需求，中國住房價格還將繼續上漲。而國內股市的火爆，導致未來出現類似上海和北京前兩年房價大幅上漲的可能性將更高。
據悉，高盛和瑞銀擔任了SOHO中國此次發行的主承銷商。
今年春季廣東房地產商碧桂園赴港上市，改寫中國房地產公司海外IPO融資的記錄。隨后，有數家中國房地產公司來港上市。
摩根大通中國地產分析師 Raymond Ngai指出，今年下半年到明年間，將會有多家房地產公司來港上市。中國房地產市場巨大，未上市的房地產公司還有很多，所以房地產商上市潮遠未接近尾聲。
縱觀全球股市，美國次級抵押貸款危機對于投資者信心的影響以及由此帶來的市場不確定性還未消除。Raymond Ngai認為，目前香港股市中中國房地產板塊的總體表現很好，多家公司的股價都達到了歷史高位。房地產板塊從今年三月以來一直走高。經過過去幾個星期的股市動蕩，能很快地重回高位，顯示出市場情緒依然是正面的。
近期，除了SOHO中國之外，還有多家房地產公司計劃在香港上市，其中包括中遠集團拆分出來的中遠房地產開發有限公司和奧園集團，以及預計年底上市的重慶龍湖等。
中國房地產公司能否再次改寫海外上市記錄？人們正拭目以待。
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