一向低調行事的全美資經濟型酒店——格林豪泰日前突然高調宣布，正式進軍北京市場，并且5店齊發。按照規劃，到今年年底，將在京開設12家店，未來一年內，在北京將布局50家以上的連鎖網絡。
自2004年進入中國以來，格林豪泰已擁有130多家酒店，多集中于長三角地區。格林豪泰市場部經理劉艷介紹，自今年以來，集團進入擴張期。目前，格林豪泰以每月新增30至40家酒店的速度高速發展，預計今年年底酒店數量達到225家，在2008年將突破500家。
北京奧運帶來投資新契機
欣燕都、錦江之星、如家、速八……看準奧運商機，經濟型酒店開始新一輪搶灘北京。今年以來，大部分酒店的入住率都達到了90%以上。格林豪泰酒店管理有限公司事業發展部副總經理郭文信說，目前經濟型酒店的年平均回報率都達到了25%以上。據統計，截至2006年底，國內共有經濟型飯店連鎖品牌近100家，已開業店數1000家，已開業客房數超過10萬間。
在這些熱浪滾滾的市場擴展戰略背后，借奧運的東風，國際酒店品牌、資金在北京市場上的新一輪投資高潮正如火如荼地展開。
預計2008年前，北京將擁有2座麗思卡爾頓、2座JW萬豪、2座洲際、1座四季酒店，北京將成為亞洲第二個同時擁有君悅和柏悅兩個品牌的城市。還不包括法國雅高的諾富特、索菲特等其他大型國際酒店集團旗下的品牌。
高星級酒店數量的急速上升，客源何來、如何消化掉這一下子增加的房間數量，成為了業界最關注的話題。盡管北京在2008年將迎來奧運會，能夠帶來大量的客源。但是活動前后，這些新建酒店與原有的老牌五星級酒店是否能夠維持較高的開房率，則有待考驗。
商務部商業改革司和中國飯店協會最近發布的《2007中國經濟型飯店調查報告》指出，中國經濟型酒店市場正面臨物業成本上升、人才匱乏和利潤下降等現象。“很多連鎖酒店都在試圖走捷徑，先將酒店的數量發展起來，規模化，占領資源。但沒有質量的擴張，就等于給客人的服務打了折扣，也給日后的發展埋下隱患。”格林豪泰酒店管理集團董事長Alex Xu說，一個產業出現問題并不可怕，只要大家都能認識到并學習改進，市場就不會出現大漏洞。
與其他經濟型酒店企業為物業擠破頭之舉不同，假如同一物業有3家企業競爭，那么格林豪泰就會選擇退出。可以被開發的酒店物業并不少，統計顯示，目前中國酒店類的物業有將近30萬個。“要發展一個健康持久的品牌，短時間的擴張并不代表長久的發展潛力。”Alex Xu說。
國際資本看好中國酒店業市場
另據記者了解，在經濟型酒店企業千方百計擴張的同時，風險投資、戰略投資、海外基金、天使投資人、私募基金等各路資本一時間都將目光瞄準了經濟型酒店，每當舉行一些業內論壇時，舉不勝舉的投資者會向品牌經濟型酒店企業頻頻“拋繡球”，這種趨勢在如家和錦江之星上市后尤為明顯。
“目前在中國，經濟型酒店融資渠道大致可分為上市、私募、國有資本、風險投資等幾大類。還有很多新型投資者也很看好經濟型酒店業。”北京全福德投資管理公司董事長郭強說。
上月28日，美國速八酒店連鎖宣布，Aetos Capital LP 投資公司將要向其投資5000萬美金，用于全力提速速 8 在華酒店的發展。Aetos Capital Asia LLC 公司的首席執行官 Scott M. Kelley 先生說：“現在是中國酒店業飛速發展的階段，也是我們對此行業進行投資的絕佳時機。”
繼首期已經到位的5000萬美元德投資后，今年4月份，格林豪泰又得到了7000萬美元私募基金。使其成為中國經濟型酒店資金最雄厚的，也是國外酒店集團公司在中國直接投資最多的一家酒店。據悉，7000萬美元是中國經濟型酒店中的最大一筆海外直接投資（FDI），此舉說明海外資本對中國旅游業和商務旅行市場的發展趨勢的看好。
“這項投資將會加速美國速八品牌在中國的發展。”速 8 中國的董事長兼首席執行官柏力說。
柏力認為，中國經濟的快速發展，催生了這樣一些需要經常進行商務旅行或是在國內旅游的人，從而推動了住宿業的快速發展。據世界旅游組織預測，中國將會在2016年成為全球第二大旅游經濟強國。另外，2008年北京奧運會將吸引成千上萬的外國游客來到中國，這將進一步促成更多的人把中國作為休閑旅游勝地的興趣。
速八品牌于2004年正式進入中國。剛剛過去的8月份，速八在中國新開業三家酒店。截止到今年6月30日，速八中國已擁有49家酒店，同時有 67 家已簽署加盟協議的酒店正在籌建中。“我們正在積極為2008奧運做準備，因為我們是2008奧運會的積極支持者。”柏力說。
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