小區開店要跟著居民需要走 在定位上多下功夫
人流量大，消費層次齊全，居民小區向來都是商家掘金的“風水寶地”。年后，投資者又開始新一輪店鋪“爭奪戰”。雖然武昌南湖片區住戶不斷增多，但武昌南湖仍有店鋪可供出租。
【片區概況】環境提升帶商機
昨日，記者在武昌南湖看到，南湖花園已出租的店鋪中，大部分用于為居民提供生活配套服務，如汽車修理店、干洗店、電話超市、美容美發店、保潔服務店等。
據了解，近年來，南湖地區居民區迅速擴張，樓盤價格相對較低，居民入住人數逐漸增加。公汽、巴士紛紛開通經過該地區的線路，居民出行更加方便。另外，隨著該地區出入道路翻新拓寬、環境進一步美化，該區域人氣逐漸旺盛，帶來了無限商機。
【商鋪信息】15家商鋪可供出租
記者在南湖地區看到，南湖花園還有部分商鋪在招租，附近30多間商鋪中，還有15家可供出租。
南湖花園物業方面相關負責人稱，該區域的店鋪每平方米的租金為15元。據了解，該區域的商鋪面積多在20平方米至50平方米之間。
20平方米左右店鋪的月租金約為400元，加上水電等開支，每月需花費500多元。而50平方米店鋪的經營成本為900元左右，加上雜項開支約需1000元。
【同行建議】開店要跟著居民的需要走
據調查，南湖附近居民多為武漢工薪階層，具有一定消費能力。據寶寶寵物館的王老板介紹，附近中南財經政法大學南湖校區、湖工大等高校師生的消費需求較大。
目前，南湖居民區后期住宅工程還未完工。由于該地段商鋪數量有限，競爭壓力比其他商業區要小很多。因此，很多投資者欲到南湖租店鋪做生意。
“做生意沒有風險是不可能的。”在南湖地區經營了3年的陳老板說，該區域的副食店、干洗店、公話超市、美容店較多，市場幾乎已經飽和。因此，在居民小區附近做生意，要跟著居民的生活需要走。這樣既提高了小區居民的生活水平，又可為小區居民生活帶來很多方便。
據業內人士介紹，投資者應在店鋪定位上多下功夫，開店前要進行市場調查，與周邊商戶進行錯位經營。
【居民聲音】商機：開寵物店、搞家政服務
南湖花園一期的張婆婆抱怨：“家里想找個保姆得跑到中南那里去。小區居民中有很多老年人，家里肯定需要諸如鐘點工之類的服務人員。如果小區附近有搞家政服務的店該多好。”
該小區居民陳先生說：“小區附近送純凈水的蠻少，訂一桶水還要請梅家山附近的送水公司。”
與陳先生一樣，該小區有不少居民有同樣的想法：“周邊要開一些送水、賣米的店就更好了。”
據記者觀察，該小區附近的寵物店很少，居民希望附近有人開設寵物醫院。
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