【創業網 Cye.com.cn】旨在抑制部分地區樓市過快上漲的“國五條”正進入細化階段。
2月26日，記者獲悉，住建部正在收集房地產相關數據，或將作為研究、出臺“國五條”以及樓市調控的長效機制數據。
“住建部要求各省、市、縣在3月底之前，報送2012年當地《房屋登記情況》、《國有土地上房屋征收情況》、《房屋概況》三項統計年報，”一位接近住建部的人士介紹。
其中，房價后期上漲壓力較大的部分地方還需要附帶2012年《房地產交易情況》等統計年報，“房地產報表是房地產市場各主體運行情況的客觀反映，是出臺房地產各項政策的數據支撐。”上述人士如是說。
與此同時，記者采訪了解，海南、山東等省份于近日召開學習“國五條”并研究落地新政，海南省住建廳的相關人士稱，“估計兩會期間中央還會傳達有關房地產的精神，到時候，將綜合出臺執行新政。”
對此，浙江大學房地產研究中心主任賈生華稱，預計各省市后續的配套落實政策將在兩會后密集出臺，不過，房價上漲預期較高的一、二線城市或因為種種壓力，提前公布配套新政。
收集數據
有消息稱，國家級樓市調控細則已成文，并發至政策發布機關，記者致電住建部相關人士獲悉，“仍在研究中，沒有明確的出臺時間表。”
上述接近住建部的人士表示，國有土地上房屋數據、產權數據的收集登記，一方面是建立和完善個人住房系統提供基本數據；另一方面也可以了解住房供需、城鎮人均住房面積情況等。
“該項基本數據可以讓住建部了解全國房地產市場的基本情況，為各級政府制定政策和進行宏觀管理提供依據。”上述人士進一步強調，或也將為落實“國五條”提供數據支持。
除了全國各省市房地產基本數據的收集、統計，上述人士進一步解釋，一線城市的2012年商品房成交量、成交價格、成交戶型面積比例等也是被重點匯總數據。
與此同時，廣州等重點城市則需要《房地產交易》、《物業管理》以及《住房貨幣分配》三張報表。
其中，房地產交易報表中，就包括“2012年預售、限售、存量房交易、價格”等相關數據的統計。
中國房地產學會副會長陳國強（微博）表示，重點城市的樓市狀況具有標桿意義；另一方面，相比之下，重點城市，尤其是一線城市的房價上漲預期更強，調控壓力也更大，是未來調控的重點，也是難點。
除了住建部在緊鑼密鼓的啟動準備工作，本報記者獲悉，近期多個部委和研究機構也紛紛召開會議，學習研究“國五條”，為下一步的樓市調控做出部署。
以國土部為例，國土部已要求各地國土部門必須于今年3月底前上報今年住宅用地供應計劃，供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量，確保保障房用地應保盡保，并將啟動供地率專項督查。
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