中原地產主席施永青：如果挺過寒冬我還沒有死的話，就說明我經受住了考驗，那我就可以再大膽一些。”這是中原地產創始人施永青的經營哲學，憑借它，施永青成功挺過了兩次房地產的冬天。
中原地產創始人施永青浸淫香港房地產的年頭已經達到整整30年，這30年，也使他成為香港少有的經歷過兩次完整的房地產周期的企業管理者。
自2007年“9·27”房貸新政之后，新一輪的房地產調整似乎又一次拉開帷幕。截至2008年5月，深圳，這個在2005-2007年房價暴漲200%、并在2007年上半年上演房價飛漲50%神話的城市，房價跌到11014.14元/平方米，比2007年10月份最高峰跌去了36%。而在最近的博鰲論壇上，北京師范大學教授鐘偉繼去年“開發商囤地近10億平方米”之后再拋出“開發商資金缺口高達4000億”的論調，短短半年，行業看待房地產，已從樂觀漫天到悲鳴一片。
我們曾經歷過1992-1993年、1997-1998年的兩次房地產大泡沫，這一次，歷史會不會重演？如果泡沫再一次破滅，企業應該如何決策，才會使自己風險降到最低，并能夠以最快的時間重新奮起？
從1978年開始創業到2008年退居二線，中原地產創始人施永青浸淫香港房地產的年頭已經達到整整30年，這30年，也使他成為香港少有的經歷過兩次完整的房地產周期的企業管理者。1982到1985年、1997到2003年的兩次房地產大泡沫，中原集團都挺了過來，而且從最初的兩人公司發展到如今國內最大規模的中介機構。
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