大學(xué)城開發(fā)熱
當(dāng)大學(xué)闖入古鎮(zhèn)，會起怎樣的化學(xué)反應(yīng)?
這一切源自珠海人的“大學(xué)夢”，卻無意中探索了一種城鎮(zhèn)化的新路向。以北師大珠海分校為觀察窗口，一個是百年名�！本⿴煼洞髮W(xué)與珠海市聯(lián)合辦學(xué)的分校，被譽(yù)為“亞洲最美麗山谷校園”;一個是“民國第一村”會同村，歷經(jīng)百年風(fēng)雨，保留了大量精美的嶺南古民居。除了古村落圍繞大學(xué)所生發(fā)的出租屋、餐飲等初級校園經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，大學(xué)也以自己的方式影響著古村：他們或者以詳實(shí)的調(diào)研報(bào)告，呼吁外界關(guān)注古村保護(hù)，或親身到古村中創(chuàng)業(yè)，開酒吧、改建私人會所、和畫家村民良性互動……在古樸的農(nóng)耕經(jīng)濟(jì)中，他們?yōu)槠渥⑷胫R、商業(yè)的新鮮血液。
大學(xué)生租了村民的豬圈要將其改造成酒吧，改造時村民議論：“怎么選在這個地方啊?”酒吧開張后，卻再也沒有陌生村民進(jìn)來過，“他們站在外面，很好奇，但也許覺得這是個高檔場所，所以不敢進(jìn)�！�
珠海會同村
三遷祖墳
為了建大學(xué)，燕子埔村民的祖墳曾一度“三遷”�！八麄�?yōu)榱私o園區(qū)建設(shè)提供空間，進(jìn)行祖墳遷址。因?yàn)檫x址要么是村民不太滿意，要么是學(xué)校不太同意，還曾遷了三次。我記得村民在墳前向祖先不停地道歉：‘這是為了子孫后代的教育，請祖先多多原諒。’”
如果要細(xì)究大學(xué)給珠海的城鎮(zhèn)化帶來什么，北師大珠海分校無疑是最佳的觀察模本。
2008年，一條娛樂新聞在北師大珠海分校引發(fā)熱議：《流星花園》要來這里拍啦!
事件的起因是湖南衛(wèi)視《流星花園》劇組透露，將把劇中的“英德學(xué)院”校園設(shè)在廈門或者珠海。按照劇情設(shè)定，英德學(xué)院是一所高端大氣上檔次的貴族學(xué)院。網(wǎng)友經(jīng)過比對，北師大珠海分校呼聲最高。在這場PK中，擁有“亞洲最美麗山谷校園”的珠海贏了廈門。看新版《流星花園》、辨認(rèn)里面的場景，成為北師大珠海分校師生和校友們的一樁樂事。
不過，2000年，當(dāng)現(xiàn)任教育部部長、時任北師大校長的袁貴仁帶隊(duì)來到珠�？疾鞎r，這個叫做燕子埔的村莊，依然是一片田園風(fēng)光。預(yù)征的6000畝燕子埔村、會同村、官塘村土地上，農(nóng)田里水稻蔥蘢，山地上菠蘿、荔枝飄香，全然一派田園風(fēng)光。
一個細(xì)節(jié)可見珠海求大學(xué)若渴。據(jù)老干部們回憶，當(dāng)時袁貴仁一行剛抵珠海，市委市政府派員在上沖檢查站恭迎，然后殷勤送至石景山大酒店[1.62%]。時任市委書記、市長黃龍?jiān)埔约岸辔桓笔虚L熱情接待，誠摯邀請北師大入駐珠海。為了選址踩點(diǎn)，建設(shè)局用了短短兩個月時間，花了500萬元在當(dāng)時幾乎沒有道路的燕子埔村修了一條瀝青路。袁貴仁一行發(fā)現(xiàn)這里山清水秀，適合教學(xué)，便當(dāng)即拍板，在此地建設(shè)大學(xué)。
2000年10月24日，北京師范大學(xué)與珠海市人民政府簽署了合作建設(shè)北京師范大學(xué)珠海校園協(xié)議書，拉開了北京師范大學(xué)在珠海舉辦新校區(qū)的帷幕�！昂灱s時，很多名人都見證了這一刻�！崩细刹總冇眠@個細(xì)節(jié)來印證當(dāng)時的鄭重。
2002年初，北師大珠海校園工地的打樁機(jī)發(fā)出第一聲巨響。這聲巨響的背后，是高新區(qū)會同社區(qū)的燕子埔村、會同村及官塘村等村莊傳統(tǒng)生活的改變。
每年清明，燕子埔的長者們都會帶領(lǐng)兒孫，到北師大珠海分校內(nèi)一塊俗名“蓑衣掛墻”的山地祭拜祖先，那是他們祖墳的集中地。在山坡上，可以望到分校的美麗全景。村民謝桂山會指著山下，告訴后輩“這里曾是我們的家園”，他希望他們不要忘記自己的“根”。
大學(xué)的到來，給村民帶來的第一個影響，便是土地的更替，以及附著其上的祖先墳址。
很少有人知道，為了大學(xué)，燕子埔村民的祖墳曾經(jīng)歷“三遷”�！八麄�?yōu)榱私o園區(qū)建設(shè)提供空間，進(jìn)行祖墳遷址。因?yàn)檫x址要么是村民不太滿意，要么是學(xué)校不太同意，還曾遷了三次。我記得村民在墳前向祖先不停地道歉：‘這是為了子孫后代的教育，請祖先多多原諒。’”曾主管珠海大學(xué)園區(qū)的一位老領(lǐng)導(dǎo)回憶。
村民們?yōu)榱私逃�，豪爽地騰出了土地，也為日后留下了一塊心病。2006年，在官塘村一個條件簡陋的平房住了幾年后，謝娣妹一家住進(jìn)了唐家灣新城的回遷房。按照她在燕子埔房屋的面積，政府分給了她幾套70平米的房子。除了一套自住，她將其他的房屋以每個月700元的價(jià)格出租。由此，燕子埔村民離開祖祖輩輩耕種的農(nóng)田，“上樓”了。隨著金鼎地區(qū)城鎮(zhèn)化的發(fā)展，近些年，他們在唐家灣新城的空置房開始有人求租，老一輩燕子埔村人才開始靠出租房增加了收入，不至于像從前一樣收入微薄。
然而，燕子埔村仍存在著土地的歷史遺留問題，這件事成為村民的一塊心病�！鞍徇w之前我們提出生活用地、舊村場用地共120多畝的調(diào)地，當(dāng)時相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)對調(diào)地問題多次承諾，先搬遷，然后再在其他地方調(diào)用另一塊120多畝的地給回我們使用。但是至今都沒有兌現(xiàn)。”村長彭玉錦說。
高新區(qū)管委會相關(guān)人士也證實(shí)，大學(xué)園區(qū)建設(shè)征用燕子埔村128畝舊村場用地多年，沒有給予補(bǔ)償;因回遷房質(zhì)量差、128畝舊村場用地未落實(shí)等問題，燕子埔村民多次上訪，并要求政府返還土地。政府一度曾向官塘村征地，以調(diào)給燕子埔村，但是未能實(shí)現(xiàn)。由于這一事件涉及部門多，情況復(fù)雜，一直沒有得到妥善解決。
“我們村民非常支持大學(xué)建設(shè)，也很信任政府，付出了土地，失去了家園，但是政府要履行承諾。我們要求并不高，只是希望返還土地給我們開發(fā)利用，提高村民收入�！迸碛皴\拿燕子埔與官塘進(jìn)行比較，他說，官塘當(dāng)時也被征用了2000多畝地，但是他們舊村場仍保留著，依靠著北師大珠海分校，該村發(fā)展出租屋、餐飲經(jīng)濟(jì)，村民收益不少。燕子埔村民認(rèn)為，如果當(dāng)時還留有土地供他們發(fā)展經(jīng)濟(jì)，這十年來村民的收入將比現(xiàn)在好得多。
民國老村
會同村曾被譽(yù)為“民國第一村”。村人前輩包括首任香港太古洋行總買辦莫仕揚(yáng)。會同村號稱是廣東第一個用電的鄉(xiāng)村，還擁有廣東第一個用電的私人宅院。碉樓、莫氏大祠堂、棲霞仙館等是其標(biāo)志性建筑，它被稱為“嶺南民居的活化石”。
2002年10月5日，一張張年輕而新鮮的面孔出現(xiàn)在燕子埔——— 第一批大學(xué)生來了。
作為北師大珠海校園第一屆大學(xué)生，羅曼莉與近千名同學(xué)一起來到珠海。當(dāng)時學(xué)校僅有5個院系，僅招收廣東學(xué)生，羅曼莉在中文系，系里一共有160人。
來的時候，校園正在熱火朝天的建設(shè)當(dāng)中，開工短短9個月，就建好了幾棟學(xué)生宿舍樓、教師樓，學(xué)生食堂、教學(xué)樓、交流中心……一應(yīng)俱全�？吹揭话朕r(nóng)田、一半工地的校園，羅曼莉并不感到荒涼或失望，倒是充斥著新鮮感，“覺得學(xué)校山清水秀，真漂亮”。
大一時，羅曼莉第一次經(jīng)過會同村。她并不知道這個村落的歷史。和同學(xué)準(zhǔn)備到一個水庫游玩時，她騎車穿越會同村，青磚黛瓦的嶺南舊民居中，老人們搖著蒲扇穿行，寧靜古樸的氣息撲面而來。
她不知道的是，會同村曾被譽(yù)為“民國第一村”。1836年間，莫、鮑和歐陽三姓族人自不同地方相約于鳳凰山北麓建村，“會同”之名由此而來。會同村的大人物，當(dāng)數(shù)莫仕揚(yáng)，他是買辦文化的代表人物之一。19世紀(jì)60年代初，莫仕揚(yáng)跟隨家人到香港打工，從一名普通幫工做到了首任香港太古洋行總買辦。莫仕揚(yáng)死后，職位由其子莫藻泉頂替，莫藻泉相傳是中國最早發(fā)明掛歷的人，并通過掛歷推銷他經(jīng)營的太古糖，開了利用廣告促銷產(chǎn)品的先河。莫藻泉之后，太古洋行又傳至其子莫于生手上，直到上世紀(jì)30年代洋行取消買辦制度為止。莫家三代人在太古洋行任職60余年，先后援引近千族人到洋行工作。
功成名就的會同村人衣錦還鄉(xiāng)，用積攢的血汗錢為子孫構(gòu)筑家園。到了晚清同治至光緒年間，會同村在統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)下進(jìn)行了重建。重建后的會同村規(guī)模宏大，最大的特色是中西合璧的建筑風(fēng)格，嵌填在棋盤式方格網(wǎng)狀的宅基地中。它號稱是廣東第一個用電的鄉(xiāng)村，還擁有廣東第一個用電的私人宅院。碉樓、莫氏大祠堂、棲霞仙館等是其標(biāo)志性建筑，它被稱為“嶺南民居的活化石”。
想認(rèn)識全國各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專家，快來加入“中國創(chuàng)業(yè)圈”
|
