2007年買房子還是買基金
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時間：2007-1-29 10:18:43 來源：成都商報
作者： 我來說兩句 |
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基金變現(xiàn)強(qiáng)于房產(chǎn)
采訪對象：基金漢盛基金經(jīng)理李文忠
李文忠經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士。曾任鵬華基金管理公司基金經(jīng)理，中國銀河證券高級投資經(jīng)理，現(xiàn)任基金漢盛基金經(jīng)理。
去年，不少基金都取得了翻倍的業(yè)績。漲了那么多，2007年，基金還能買么？對此，基金漢盛的基金經(jīng)理李文忠認(rèn)為，2007年基金還是值得買的。就投資而言，基金在變現(xiàn)上強(qiáng)于房產(chǎn)。
李文忠表示，現(xiàn)在市場是逐漸有些泡沫了，一些股票價格已經(jīng)比較高了，比如工商銀行、中國銀行都比較貴，以工行為例，市值甚至一度超過花旗銀行，但它除了網(wǎng)點(diǎn)多外，在盈利、資產(chǎn)質(zhì)量上怎么能和花旗比呢？不過，就整體市場而言，長期來講還是值得看好的。因此，今年買基金還是有得賺。
李文忠認(rèn)為，2007年，買基金將是最好的理財方式。對于穩(wěn)健型的投資者，李文忠建議購買債券基金。他表示，雖然去年不少股票基金的收益在100％以上，但投資者應(yīng)該看到，這種行情只是特例，今年將難以持續(xù)。投資者必須要降低自己的收益預(yù)期，今年股票基金如果實(shí)現(xiàn)20％的收益，應(yīng)該就不錯了；但除此之外，基金的選擇還有很多，如債券基金、貨幣基金，投資者如果覺得股票基金風(fēng)險大，今年就可以選擇債券基金，債券基金可以買可轉(zhuǎn)債，又可以申購新股，去年收益在10％以上的有很多，"而且據(jù)我所知，買債券基金很穩(wěn)當(dāng)，要虧損是很難的！"李文忠說。
李文忠表示，相對于基金，房產(chǎn)的弱勢在于變現(xiàn)問題，變現(xiàn)比較麻煩。最后，對于不少人熱衷的保險理財，李文忠潑了盆冷水，"要賺錢，不要買分紅保險，因為收益太低，但意外險值得買！"(劉鋒)
挺房派
房子比股市更值得投資
近來，不斷有人問我"股市這么熱，漲的這么快，資金都流入到股市中了，房地產(chǎn)的購買力減少，房價也該降了吧！"在我來看，至少目前，股市的急升還沒有那么快影響到房地產(chǎn)市場。
1.股市多年的低迷，已經(jīng)極大地挫傷了大部分股民的信心，近年來，股市的縮水、上市公司的誠信、政府的監(jiān)管力度、市場的透明度等諸多問題都使得股民的信心極大受挫，一個市場中，信心重筑將是一個漫長的過程，這需要時間和機(jī)會；
2.當(dāng)前房地產(chǎn)市場的供求矛盾決定了房地產(chǎn)市場的投資仍將是長期的、穩(wěn)定的，目前的回報也是非常高的。按照2006年的統(tǒng)計，很多的項目上漲幅度都超過50％甚至更高，因此，雖然加息、加稅，但是仍舊是房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出遠(yuǎn)高于股市的長期投資的特點(diǎn)和低風(fēng)險。
3.雖然房地產(chǎn)變現(xiàn)能力差，但是風(fēng)險遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于股市，因此，投資人從分散投資風(fēng)險的角度，仍要將房地產(chǎn)作為適宜長期投資的重要板塊。未來的投資將是多元化的，多領(lǐng)域的，房地產(chǎn)的投資也是其中的重要領(lǐng)域；
4.房地產(chǎn)的投資者目前在整體市場的購買力中的比例并不高，也決定了雖然部分資金流向股市，但是房地產(chǎn)市場基本剛性自住的購買需求并沒有受到影響；
5.目前央行已經(jīng)注意到了股市的急升再次背離了實(shí)際上市公司的經(jīng)營水平，存款準(zhǔn)備金率的屢屢上調(diào)，表明對于宏觀投資面，未來政府仍舊將繼續(xù)以"調(diào)控"、"緊縮"為主導(dǎo)政策思路，這就決定了未來的股市發(fā)展將一波三折。
因此，2007年，我的投資意見,還是買房。（李文杰）本新聞共 4頁,當(dāng)前在第 2頁 1 2 3 4
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