●升級置業者 教育資源成為關注重點
雖然距離下半年初、高中的新生入學為時尚早，但許多父母早已開始行動。為方便子女今后入學，一些家長也在不斷尋找附加有良好教育資源的房產，在一些名校周邊更是如此。
對于為了子女上學的教育購房者而言，房屋的價格已經不是最重要的因素，而一些教育資源充裕的學校周邊區域成為了這些人群關注的第一要素。由于北京市嚴格Cye.com.cn規定分片區入學，“學區周邊置業”正悄然成為升級置業、投資、投機等購房需求之外的另一種大眾化置業需求。中國百姓越來越崇尚的“孩子的教育第一位”觀念也逐漸推動著學校周邊區域房產保值升值性不斷地增強。
專家認為，目前重點學校各區都有，但重點中小學主要集中在中心四城區，消費者可根據自己的經濟能力選擇在學校周邊購置一套可承受總價的二手房。
●老年人購房 完善的配套成為必要條件
對于老年人來說，健康的身體是排在第一位的。而隨著年齡的增長，身體狀況也在不斷發生變化，必要的醫療條件一定要保證。因此，對于為老年人購房來說，就醫的便利程度就顯得猶為重要。
另外，健康的身體還跟周圍的生態居住環境有關，老年人適宜居住在安靜、無污染的環境中，一定不要居住在嘈雜的繁華地段。因此建議在為老年人購房的過程中要著重考慮生態環境好、周邊醫療條件完善、生活配套設施齊全的區域。如石景山地區的二手房，該地區隨著首鋼的搬遷，生態環境已得到很大改變；另外該地區周邊醫療條件相對完善，有著名的石景山醫院、解放軍301醫院和307醫院，能為該地區居民的身體健康提供強有力的保障。
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