《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的通知》等規定中明確了房貸首付比例，以期達到合理分攤房貸風險，保障金融業、房地產行業穩步發展的目標。而開發商敢于公開叫板央行政策，公然打出墊付首付的廣告，這說明了商品房貸款市場的監督機制存在缺失。
目前，在我國關于開發商墊付首付，變相降低首付比例等增加房貸風險的行為，尚無細致的禁止性規定，更無明確的處罰措施。相關的法律、法規缺乏可操作性，客觀上縱容了開發商的不規范行為。所以，規范房地產市場中交易各方的行為，需要在加強監管的同時，進一步完善相關法律法規。
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