北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日公布的數據顯示，8月份，北京房屋銷售價格環比與上月持平，這也是自5月以后連續兩個月環比下降、7月開始環比持平之后，再度出現環比持平的情況。但值得注意的是，純商品住宅出現了0.1%的上漲，與此同時商品房銷售面積環比增長6.2%，量價齊升。
昨日北京市統計局同時宣布，暫不對外公布商品住宅期房分環路銷售價格情況�！皬哪壳暗那闆r看，有部分媒體對相關數據進行炒作，并把一些其他數據與統計部門公布的數據進行比較。聲音過多會影響人們對市場的正確判斷，所以，從８月份開始，環路房價將暫時不公布�！庇谛闱龠�表示，目前由于二手房市場的合同問題較復雜，為避免市場上出現較亂的情況，統計部門也暫停對二手住宅的數據公布。
“進入8月份，北京房屋銷量有所回升。有部分是由于開發商等待幾個月了，開始將樓盤陸續推向市場，推出的量比較多，樓盤位置大多相對較遠，有住房需求的市民開始關注，會影響到供給量和銷量開始走高，所以市場出現了一些銷售價格上漲的勢頭�！北本┦薪y計局副局長、新聞發言人于秀琴分析。
北京中原三級市場部研究總監張大偉認為，出現8月份量價齊升的主要原因，一方面是部分購房者開始盲目抄底；另一方面，長達4個月的調控也積壓了一部分剛性需求，這部分購房者購房需求比較迫切，市場一旦出現低價盤，搶購就很容易形成。
在調控進入第五個月、開發商開始以價格換市場、剛性需求集中釋放、房價環比下降的趨勢戛然而止之后，究竟未來的樓市走向如何？于秀琴認為，“此后的幾個月，房地產市場的走勢取決于供需的狀態和政府對房地產市場控制的決心，但可以肯定的是，北京堅持對房地產市場調控政策不會放松”。
“本次調控可以說是力度空前，絕不可能也不可以半途而廢，否則房價很可能出現報復性反彈�！睆埓髠フJ為，最近的市場反彈很明顯是短期行為，很多盲目抄底的購房者很可能會受到政策的影響。而且最近房地產的調控政策不僅沒有放松，反而增強跡象明顯，最近的CPI數據攀高，也醞釀著加息的風險。財政部財政科學研究所所長賈康在昨日參加夏季達沃斯論壇時也認為，此輪調控并沒有結束。“9月份的數據至關重要，無論是房地產還是整體經濟形勢，但樓市調控的政策不應該放松。”
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