四種保障房統一申請
市住建委相關負責人介紹說，北京將規范保障房的準入審核，逐步統一廉租房、公租房、經適房和限價房申請受理，實現“四房”合并申請、審核、分配。
“以前，每種保障房都是單獨申請的。今后，四種保障房首先在申請環節，申請表格將合一，統一為保障房申請核定表。保障房申請家庭按‘四房’中準入標準最寬松的公租房標準進行審核，將符合條件的家庭納入到保障體系內進行輪候，就是先進入一個大池子里。”通過審核后，這些家庭在輪候期間，可以先選擇公租房來過渡，待有了經適房、限價房房源后，住保部門將通知被保障的家庭進行意向登記，符合條件的家庭將組織搖號配售。
這位負責人特別強調，四種保障房統一申請、審核和分配，并非是取消經適房和限價房。
限價房定價將上調
明年北京要建立健全保障房分配和后期監管機制，將改進和完善限價商品房定價機制。北京將根據實際情況，對限價房定價機制進行調整，減少以限價房來投資牟利的空間，但上調的幅度不會太大。
市住建委負責人表示，北京限價房從2008年推出開始，其定價的功能就是對市場房價的調節作用，定價的原則是同區域、同品質的商品房價格的80%。但從實際情況看，限價房項目目前僅為市場房價的50%，甚至更低。這也使限價房有可能成為投資的工具。不過，這位負責人表示，限價房即使調整定價，也不會上調太多，還是會根據面向人群的購買能力等因素，合理確定價格。同時，限價房的配售人群是否調整也將進行研究。將來，這類家庭的保障方式，應該是先承租公租房過渡，然后以購買限價房作為出口，解決住房問題。
老經適房仍按老辦法
北京從1998年開始推出經適房，隨著近些年市場房價的迅速上漲，經適房牟利的問題多次被提出。2008年4月，北京出臺了已購經適房上市出售的新規。新政策以2008年4月8日為“分水嶺”，之后的“新房”滿5年上市交易的，必須按上市成交價的10%補交土地收益等價款。
市住建委相關負責人表示，近期北京將出臺新政策，建立經濟適用房封閉運行機制，杜絕經適房的牟利行為。新政策實施后，將實行“新房新辦法、老房老辦法”。屆時，北京的經適房上市交易將分三種情況，2008年4月8日之前的、2008年4月8日之后至封閉政策公布前的，都將按照各自“老辦法”執行。而政策發布之日后簽訂購房合同的經適房，將不得上市交易，如果交易，只能由政府回購，具體的回購方式和價格，還將制定細則。
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