近日，網上傳出湖南、湖北兩個最新試點區域的房產稅改革征收細則正在制定中，房產稅擴容范圍包括個人已購的第二套存量房，征收的稅率不會太高。
今天上午，湖北省地稅局新聞發言人徐正云向法晚記者證實，房產稅改革征收細則正在制定中，但對于具體的征收細節以及方案出爐時間還不清楚。
據悉，此次試點與上海、重慶不同的是，計稅依據由原來的房產原值改為市場評估價。
房產稅征收 已開始培訓人才
房產稅的試點區域正在不斷擴大，這一消息近期又被稅務人員培訓所“證實”。據媒體報道，8月14日，中國人民大學公共管理學院大樓449報告廳內，來自全國30多個省市的約70名稅務系統人員正聚精會神地聽講座。
這是一場特殊的培訓，由國家稅務總局與人民大學公共管理學院合作舉辦的房地產估價技術應用工作高級專業人才培訓班正在進行。
“這個培訓，主要學習房地產評估技術應用與操作。”8月14日，人民大學公共管理學院張占錄教授向記者證實。
其中一位學員更是毫不回避地告訴記者，總局派他們學習房產稅批量評估技術，為將來大范圍實施的房產稅作準備，在校學習4個月，從9月17日開始實習2個月。
今天上午，湖北省地稅局新聞發言人徐正云告訴本報記者，最近了解此事的媒體很多，具體細節他們也不清楚，不過房產稅改革征收細則確實正在制定中，對于具體的征收細節以及方案出爐時間還未確定。
“房產稅改革之所以會在現階段加快推進，其動機和房地產調控、抑制房價過快增長等并沒有太直接的聯系，增加稅收才是主要的目的。”多位專家分析稱。
對比：“兩湖”方案——渝滬方案
“兩湖”方案 按市場價交稅
“此次培訓，重點涉及對存量房征稅進行稅基評估。”在人民大學培訓的一名學員告訴記者。
業界認為，上海、重慶的試點主要側重將房產稅征收范圍從營業性房產擴大到非營業性質的住宅類物業，不需要按稅基評估；而兩湖的試點將側重于計稅依據改為評估市場價，必須按稅基評估。
在重慶的試點中，方案提到“應稅住房的計稅價值為房產交易價，待條件成熟時按房產評估值征稅”，這也就是說，重慶征稅是按住房的原有的價格征收，不按當前的市場價格。
從目前傳出的湖南湖北方案來看，計稅依據由原來的房產原值改為市場評估價，也就是說將按市場價格征收，在房產處于上升通道的時候，房主交的稅當然要多一些。
案例
一套應稅住房
成交價：100萬元
當前市場評估價：200萬元
重慶方案：按100萬元交房產稅
“兩湖”方案：按200萬元交房產稅
相比：在稅率一樣的情況，“兩湖”方案交的房產稅要多一倍
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