濟州當地居民反對中國房地產項目一時成為了濟州乃至韓國媒體關注的熱點。當越來越多反對聲匯聚到張凱昕耳中時，張凱昕感受到了一種在中國從未感受過的壓力。
“政府規定，為美里項目700多畝土地中有200畝出于保護地下水的目的，禁止開發。濟州人對環境保護很看重，保護措施也很多，只要居民的意見正確，我們都會接受。”張凱昕說。
但Han Yung-cho告訴記者，百通鑫源從未與居民以及公民團體直接溝通過，也沒有因為批評意見而對項目進行調整，為此，他們還將繼續抗議下去。
麻煩不斷
在濟州，遭到當地居民抗議的開發商并不止百通鑫源一家。2011年以來，來自馬來西亞的成功集團以及韓國本土的樂天集團的項目也飽受批評。樂天集團為此最終不得不放棄了一項投資計劃。
“濟州要發展經濟，吸引投資的方向應該是觀光業或者高科技業，而不是房地產！”Han Yung-cho認為，這也是不少濟州人共同的看法。
事實上，涌入濟州島的外國資本，基本上都集中在房地產領域，而外資中，中國開發商是當之無愧的主力。
2010年以來，短短三年時間，中國開發商與當地共簽約9個投資，買走的土地面積達到180萬平方米，占整個濟州島面積的0.1%。
這些項目無一例外以房地產開發為主，且房屋單套的價格均在移民投資門檻要求的50萬美元以上。以百通鑫源的度假村為例，CCEJ的報告指出，項目可供銷售的住宅占到總面積的29.6%，而真正屬于觀光業的酒店以及博物館的面積只占3.6%和2.4%。
“房地產項目投機色彩濃厚，中國開發商建好房子然后賣給中國人，這些購房者在五年后取得綠卡，又可能繼續出售這些房屋，長遠來看，這些投資對當地經濟的幫助十分有限。”當地一位居民告訴記者。而認同Han Yung-cho觀點的濟州人并不在少數。
不過張凱昕表示：“我們并不太從盈利的角度考慮這個項目，利潤不是我們最大的追求，我們只是希望能夠拓寬投資渠道，嘗試去運營度假村的模式。”
面對反對的聲音，百通鑫源無可奈何，因為項目是中國獨資，缺少韓國合作伙伴的協調和幫助，百通鑫源不得不全憑自己摸索經驗，克服不斷出現的挑戰。
也許對百通鑫源唯一稱得上不錯的消息是，至少到目前為止，濟州道政府對中國開發商來此投資房地產還是十分鼓勵的。一位曾從事建筑業的濟州居民說，“為美觀光度假村”在一年時間里即走完了通常情況下兩年才能走完的政府審批程序，速度之快并不多見。
張凱昕介紹，百通鑫源正在為“為美觀光度假村”申請開工事業許可，不出意外的話，項目將在今年3月正式動工。不過可以想見的是，項目面臨的麻煩仍將繼續【創業網Cye.com.cn】。
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