【創(chuàng)業(yè)網(wǎng)Cye.com.cn】在韓國濟(jì)州島漢拿山南麓，三個(gè)中國開發(fā)商想送給當(dāng)?shù)厝艘环輧r(jià)值2200億韓元（約14億元人民幣）的“禮物”，但一些當(dāng)?shù)厝藚s只想把他們趕走。
2200億韓元將用于建造一座占地超過800畝的大規(guī)模觀光度假村，位于西歸浦市南元邑為美里。項(xiàng)目所在地原先是一片牧場，兩年前，牧場主將土地賣給了這三家中國開發(fā)商。
雖然政府已經(jīng)在去年底批準(zhǔn)了這一項(xiàng)目，但由于擔(dān)心度假村對(duì)環(huán)境造成威脅，濟(jì)州當(dāng)?shù)囟鄠�(gè)公民組織一直對(duì)項(xiàng)目公開表示反對(duì)。而韓國媒體也開始在這一話題上投入越來越多的關(guān)注。
這讓第一次“出�！钡闹袊_發(fā)商備感不適。
順利起步
這三家中國開發(fā)商都來自青島，他們?cè)跐?jì)州合資注冊(cè)了百通鑫源株式會(huì)社（下稱“百通鑫源”），這是第一家在濟(jì)州島買地的中國獨(dú)資企業(yè)。公司控股股東為青島當(dāng)?shù)刈畲蟮谋就练康禺a(chǎn)企業(yè)——青島百通集團(tuán)，另兩個(gè)股東也是當(dāng)?shù)孛駹I開發(fā)商。
百通集團(tuán)第一次到濟(jì)州島考察是在2010年，那一年濟(jì)州出臺(tái)新移民政策，外國人購買特定種類的房產(chǎn)總價(jià)超過50萬美元，即可取得韓國綠卡。百通集團(tuán)從中嗅到商機(jī)。很快，投資便有了眉目，當(dāng)年年底，三家青島開發(fā)商聯(lián)合收購了這800多畝土地。
“一畝地大約6萬~7萬元人民幣�！卑偻卧瓷玳L張凱昕對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者說，“這是相當(dāng)劃算的價(jià)格，現(xiàn)在已經(jīng)很難再買到這么便宜的地�！�
按照設(shè)計(jì)規(guī)劃，這個(gè)名為“為美觀光度假村”的項(xiàng)目將分三期開發(fā)，總投資2200億韓元，預(yù)計(jì)在2016年底全部開發(fā)完畢。第一期首先開發(fā)約100多套聯(lián)排別墅，目標(biāo)客戶是青島的富裕人群，此后還將滾動(dòng)開發(fā)獨(dú)棟別墅、酒店以及一座象征青島城市文化的啤酒博物館。2011年11月，百通鑫源向濟(jì)州道政府提交了開發(fā)申請(qǐng)，并于去年11月獲得批準(zhǔn)。
正當(dāng)對(duì)未來充滿期待的百通鑫源準(zhǔn)備大干一場時(shí)，卻遭到了來自當(dāng)?shù)鼐用褚约肮駡F(tuán)體的“當(dāng)頭棒喝”。
環(huán)保爭議
“百通鑫源的項(xiàng)目距離漢拿山保護(hù)區(qū)只有700米。項(xiàng)目范圍內(nèi)，有保護(hù)等級(jí)為一、二、四等的地下水水源，其中一等是最高保護(hù)等級(jí)�！睜款^抗議的公民組織Citizens’ Coalition for Economic Justice（下稱“CCEJ”）濟(jì)州分支負(fù)責(zé)人Han Yung-cho對(duì)記者說，這是一個(gè)在韓國國內(nèi)十分強(qiáng)勢(shì)的公民團(tuán)體。
來自濟(jì)州島以外的人，也許很難理解當(dāng)?shù)貙?duì)于地下水的那種神秘而深厚的感情。濟(jì)州作為一個(gè)孤立的海島，地下水一直是當(dāng)?shù)厝速囈陨娴牡Y源。當(dāng)雨水落入漢拿山山坡的森林，滲入地下，這些地下水便積蓄而成。當(dāng)?shù)厝藢?duì)地下水的嚴(yán)格保護(hù)，令這里出產(chǎn)的礦泉水名聲在外。
濟(jì)州人保護(hù)地下水的情緒也格外強(qiáng)烈。Han Yung-cho指出，百通鑫源的度假村項(xiàng)目建于山坡地帶，需要大量泥土鋪墊地基，所在區(qū)域的植被將因此由250萬平方米減少至117萬平方米，而地下水正是順著這些山坡上的森林滲透積蓄而成。
“濟(jì)州道道廳急于吸引外資，對(duì)外國投資的批準(zhǔn)過于寬松，我們最初發(fā)起抗議，目的是希望政府能夠?qū)?xiàng)目做更加深入的研究，設(shè)立更嚴(yán)格的審查標(biāo)準(zhǔn)。”Han Yung-cho說。
2012年12月9日，包括Han Yung-cho在內(nèi)的15名反對(duì)人士，將反對(duì)理由寫成了一份研究報(bào)告，他們召開討論會(huì)、記者會(huì)，向政府陳書、向居民發(fā)放宣傳資料。
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