盡管上半年國家加大了對房地產市場的調控，但從各家上市銀行披露的中報顯示，銀行業對于開發商和個人消費者的態度依然有冷有熱。記者粗略統計發現，14家銀行上半年投向房地產的貸款額超過2.6萬億元，半年新增逾4000億元，在總貸款額中的占比由去年底的9.3%上升至今年6月末的9.7%。與此同時，銀行卻不斷提高了個人消費的購房貸款門檻，“二套房首付比例提高”、“三套房貸限制”等調控政策陸續開始執行。
房地產貸款占比提升
上半年，樓市調控政策接連出臺，而各家銀行也都明確將更加嚴格控制相關貸款的發放。雖然表態審慎，但是從中報數據來看，各家銀行發放給開發商的貸款依然保持著增長態勢。記者粗略統計，上半年14家銀行累計發放貸款和墊款總計超過30.1萬億元，比去年底的數字增長超過11%，其中北京銀行、南京銀行等中小銀行繼續保持高速增長，半年增速分別達到13.46%和13.8%。其中，投向房地產的貸款也在明顯增長，截至6月末，14家銀行投向房地產的貸款總額超過2.6萬億元，而在期初這一數字僅為2.2萬億元，半年新增貸款超過4000億元。
而更值得注意的是，從房地產貸款的占比來看，除建行、中行和北京銀行披露的數據呈現下降趨勢外，其余銀行均繼續上升。其中，農行的上漲比例最高，上半年末的5431億元比期初增加超過1000億元，占比也由去年底的13.1%提升至15.2%。緊隨其后的是工行，其半年新增的房地產貸款也有近千億元，占比由11%提升至12.2%。從整體情況來看，14家銀行的房地產貸款額占總貸款中的比例，已經由去年底的9.3%提升至今年6月末的9.7%。
個人住房貸款明升實降
跟銀行對開發商的寬松態度有所不同，上半年各家銀行紛紛執行了個人房貸新政，從首付比例到貸款利率優惠幅度等各方面提高了個人貸款買房的門檻。從記者統計的數據來看，14家銀行上半年的個人貸款總額超過6.8萬億元，其中5萬億元左右的額度是在個人房貸產品上。與去年底的數據相比，半年新增的個人房貸超過7500億元。不過，在增長的數據背后，今年上半年的個人房貸額度卻是比去年下半年有所收緊。
國家統計局數據顯示，今年前7個月的個人按揭貸款新增5131億元，增長41.4%，但如果從單月數據來看，該指標4月達到102.1%、5月份為88.8%、6月份的增幅為60.4%，呈現下降趨勢。而從各家銀行的數據來看，招商銀行上半年住房按揭貸款3032.6億元，半年內新增的貸款為296億元，而去年下半年，該行的住房按揭貸款凈增高達694.51億元。如果拿這兩個數字相比，則意味著今年上半年的住房按揭貸款萎縮超過一半。同樣，民生銀行上半年的個人住房按揭貸款余額1061億元，比期初只小幅增加了65億元，而在去年下半年，該行的個人按揭貸款凈增66.79億元，相比之下還是環比減少了約兩億元。
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