奧運后房產市場顯三商機
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時間：2008-9-5 14:55:48 來源：經濟參考報
作者：洛濤 我來說兩句 |
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其次，住宅郊區化成為大勢所趨。奧運會強化了北京多中心的城市格局，有助于改變現在市區人口過度聚集的狀況，形成新的房地產投資區域，一些原本較偏遠地段或城市改造地段成為地產業發展新的空間與熱點。隨著奧運區域建設，北京將在市區北部、城市中軸線北端形成一個全新的城市功能區，并將在市區形成新Cye.com.cn的以奧運區域、中關村科技園區、CBD商務中心區三大城市功能區為主的布局結構。這種新布局將改變整個北京原有城市布局，使北京城市中心從原以天安門為中心的地區北移至奧運區域。在奧運會后，北京還將全面啟動三個重點新城——通州、順義、亦莊的建設。相應的，北京的房地產市場將重新定位，從而推動周邊地產升值，北京住宅郊區化的趨勢將越來越明顯，開發商也將找到新的投資亮點。
另據數據顯示，巨大的后奧運經濟余熱給亞特蘭大市的商業服務業帶來了前所未有的發展，從1996年到2007年底，世紀奧運公園周圍的主力店、購物中心和商業寫字樓已經取得了數百億美元的銷售收入。基于此，鄒毅認為，隨著北京知名度的進一步提高，城市基礎設施和軟環境的進一步完善，奧運會后北京新老商圈將“比翼雙飛”。由于消費者對市場多元化、多層次、多領域的需求，以及北京商業服務業的總體服務質量和服務水平經過奧運會以后會有了一個明顯的提升，將使得傳統的商圈煥發新的生機。更為重要的是，奧運會的舉辦促進了新社區的形成，促進了市場規模的擴大，更促進了市場的繁榮與均衡發展，使得位于郊區的新商圈特別是奧林匹克中心區周圍的商業物業面臨新的發展機遇。
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