歐建明先生今年40歲。從大學畢業之后，他就在廣州開始了自己的職業生涯，從部門普通的員工開始做起，經過近20年的奮斗，如今逐步在職場上站穩了腳跟，在廣州的一家大型國有企業擔任部門經理，每月收入在15000元左右。
而歐先生的太太則于5年前從國企辭職，自己創業，成立一家小型的印務公司，公司的效益還不錯，去除各項成本之后，年盈利超過20萬元。歐先生的太太每月給自己開列的工資是稅后10000元。
歐先生和太太有一個女兒，今年5歲。一家三口的日常開支還算比較節省，約為每月4000元。女兒教育費2000元。太太的開支主要由她自己的公司中列支。家里還請了個鐘點工，每月工資800元。
三口之家 收支有度
年度性收支方面。通常，歐先生年終能獲得8萬元的獎金。歐先生的太太，每年也能從自己的公司獲得10萬元的分紅。
每年暑期，一家三口會安排一次旅游，花費約為1萬元。另外，每年春節的時候，歐先生和太太還要給雙方的父母各1萬元的孝親費。
家庭資產方面，陳先生夫婦目前擁有廣州市區內的一套住房，價值約230萬元，但有65萬元的房貸尚未還清，每月的房貸還款約為7000元。另外，歐先生夫婦還有5萬元左右的活期存款、10萬元左右的定期存款，市值20萬元左右的股票資產，一輛客貨兩用車，市值約8萬元。
歐先生目前擁有社保，此外，還購買過一份保額為10萬元的重大疾病險。歐先生的太太雖然已自己創業，但在離職之前社保繳費已經滿15年，且在自己創業之后，仍然堅持繳費，因此也能享受社保，除此之外，沒有購買過其他商業保險。年總保費支出，包括社保和商業保險（包括車險），合計約1萬元。
面臨三大理財問題
歐先生家庭目前遇到的主要問題是，太太的企業眼下發展得不錯，但如果要進一步擴大生產規模的話，需要投入80萬元左右更新一些機器設備。作為小型輕資產的企業，較難從銀行獲得貸款，因此，歐先生夫婦準備自己來籌資。
但歐先生家庭的現金類資產還不夠承擔這筆費用，因此，歐先生夫婦考慮將目前自住的房產賣掉，以大換小，盤出一部分現金來發展企業。
歐先生夫婦想請教一下理財專家的問題主要有三個：
一是用自住的房產以大換小來籌措企業的流動資金是否可行，在具體的操作過程中，需要注意哪些問題；
二是女兒將要進入就學年齡，家庭該如何準備好教育金；
三是夫妻二人的保險保障是否足夠，該如何來完善保障。
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