拿到貸款的也樂不起來：首套房貸利率最高上浮20%，二套房貸利率最高上浮30%
“這幾天放了一批貸款，基本是半年前申請的。剛申請的，年前是得不到了。”11月16日，某國有商業(yè)銀行相關(guān)負責人告訴記者。多家銀行的現(xiàn)實情況表明，原本一周或半個月的放貸周期，如今最長已抻至半年。現(xiàn)在等房貸的市民，極有可能要等到龍年了。
11月14日下午，在某事業(yè)單位工作的周小姐手機里收到一條銀行發(fā)送過來的短信，內(nèi)容是通知她貸款申請獲得了批準。“我已經(jīng)等了快半年了，貸款終于下來了。”周小姐收到短信后興奮不已。
銀行信貸員告訴周小姐，她趕上了今年的“最后一班車”，周小姐這一批是今年該行發(fā)放的最后一批房貸。周小姐獲得貸款的這家銀行是沈陽房貸市場上規(guī)模較大的銀行。該行省級分行的相關(guān)人士用“極度緊張”來形容現(xiàn)在的房貸情況。
很多人沒有周小姐這樣幸運。“我剛接到電話，3個月之前申請的貸款年前下不來了。我是換家銀行再試試還是等到年后呢？‘等貸’很痛苦啊！”11月14日，想在皇姑區(qū)買房的王女士告訴記者。
換一家銀行情況可能也不會樂觀。一家商業(yè)銀行南湖支行的信貸員告訴記者，該行在上周末集中發(fā)放了一批貸款，等待時間最長的是半年。據(jù)她估計，這很可能是今年最后一批房貸額度了。另外一家銀行沈河支行的信貸員告訴記者，現(xiàn)在等了三四個月的大有人在，年前獲得貸款的希望很渺茫。一般情況下，銀行在年底都會出現(xiàn)信貸額度緊張的情況，加上今年去年的信貸規(guī)模一直控制得挺嚴格，年底“斷貸”的情況更為嚴重。據(jù)多位銀行信貸員分析，現(xiàn)在已經(jīng)是11月中旬，龍年春節(jié)出現(xiàn)得早，部分房貸客戶極有可能要等到春節(jié)之后了。一位等房貸的市民開玩笑地說：聽到“龍叫”，房貸就下來了。
其實，最近幾天拿到貸款的市民，也是一半歡喜一半憂——喜的是不用再受“等貸”的煎熬，憂的是利率太高了。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，第一套房貸的利率在基準利率基礎上上浮10%已經(jīng)算是“優(yōu)惠”了，部分銀行第一套房貸款利率已經(jīng)在基準利率基礎上上浮了20%，第二套房貸利率則上浮了30%。以五年期以上貸款基準利率7.05%計算，上浮20%后達到了8.46%，上浮30%之后則高達9.165%。同樣是50萬元30年期的貸款，按基準利率計算，每月還款3343.32元；分別上浮20%、30%后，每月還款金額就要增加到3830.4元和4082.62元。 
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